В Лейпциге завершается строительство кампуса Dösner Weg — одного из крупнейших школьных комплексов города. Главная особенность проекта — шестизальный спортивный корпус, на кровле которого на высоте 6,5 метров разместились полноценная спортивная площадка с футбольным полем, баскетбольной секцией, теннисными столами и беговой дорожкой длиной 200 метров. Пандус-серпантин служит одновременно трибуной для школьных мероприятий.
Это не архитектурный эксперимент — это системное решение для городов с дефицитом свободных площадей. И именно оно объясняет, почему MULTIPOR TOProof был выбран для теплоизоляции кровли в качестве единственного материала, удовлетворяющего одновременно трём ключевым требованиям.
3 100 м²площадь эксплуатируемой кровли спортзала
341 ммсредняя толщина утеплителя MULTIPOR TOProof
0,138U-значение кровли, Вт/(м²·К) — уровень пассивного дома
Три требования, которые исключали любой другой материал
Архитектурное бюро wörner traxler richter, ответственное за проект, сформулировало три обязательных условия к теплоизоляции кровли: пассивный дом по теплозащите, высокая прочность на сжатие под постоянной нагрузкой и негорючесть класса A1 для общественного здания. Ни один органический утеплитель — ни EPS, ни XPS, ни PIR — не удовлетворял всем трём одновременно.
«Теплозащита, прочность на сжатие и негорючесть — эти высокие требования к строительству, материалу и выполнению работ с выбранным нами утеплителем MULTIPOR выполнялись без труда. Особенно важно, что кровли используются не только для спорта, но и накапливают воду после дождя благодаря озеленению — нам нужна была изоляция с очень высокой прочностью на сжатие и без усадки»
— Дипл.-инж. А. Хендрик Захсе, партнёр архитектурного бюро wörner traxler richter, Лейпциг
Конструкция кровли: слой за слоем
Кровля спортзала площадью 3 100 м² потребовала нестандартного подхода. Основание из монолитного бетона было отшлифовано, покрыто битумной грунтовкой и пароизоляционным слоем. Далее укладывались два слоя MULTIPOR TOProof в горячем битуме.
Послойный состав эксплуатируемой кровли в этом проекте
Бетонное основание — шлифовка, битумная грунтовка
Пароизоляция — битумная рулонная мембрана
1-й слой: MULTIPOR TOProof-F M3 — базовая теплоизоляция 180 мм, укладка в горячем битуме вразбежку
2-й слой: MULTIPOR TOProof-S M3 — уклонообразующие плиты с заводским раскроем по индивидуальному плану уклонов, уклон 0,5%
Двухслойная битумная гидроизоляция — верхний слой с защитой от прорастания корней
Ретенционный слой + экстенсивное озеленение — кустарники, газон, резервуар для дождевой воды
Спортивное покрытие — поверхности под футбол, баскетбол, бег, теннис
Ключевые параметры материала
ХарактеристикаMULTIPOR TOProofЗначение
Теплопроводностьλ = 0,045 Вт/(м·К)Пассивный дом
Прочность на сжатие300 кПаБез усадки под нагрузкой
Класс горючестиA1 (негорючий)Обязателен для общ. зданий
СоставПесок, известь, цемент, водаБез волокон и токсинов
U-значение кровли0,138 Вт/(м²·К)При толщине 341 мм
Концепция «города-губки»: кровля управляет дождём
Отдельного внимания заслуживает инженерное решение с уклоном 0,5% вместо стандартных 2%. Это сделано намеренно: замедленный отток дождевой воды создаёт кратковременное подтопление кровли, которое служит двум целям — орошению экстенсивного озеленения и снижению пиковой нагрузки на городскую канализацию. Встроенная цистерна накапливает воду для последующего полива.
Это так называемая концепция «города-губки» (Schwammstadt) — один из ключевых трендов в европейском градостроительстве 2020-х. MULTIPOR TOProof подходит для такого решения именно потому, что не теряет прочность под воздействием временного замокания — в отличие от органических утеплителей, которые при контакте с водой деградируют.
Почему это актуально для застройщиков Кипра
На первый взгляд, история про школу в Лейпциге — далеко от кипрских реалий. Но за ней стоит универсальная логика, прямо применимая к местному рынку.
Во-первых, плоская кровля — стандарт кипрской архитектуры. Подавляющее большинство жилых и коммерческих зданий на острове имеют эксплуатируемые или потенциально эксплуатируемые плоские крыши. В большинстве случаев они используются только для технических нужд. Это незадействованная площадь с огромным потенциалом.
Во-вторых, дефицит дворовых и рекреационных площадей в плотной городской застройке Лимассола, Никосии и Ларнаки — та же проблема, что и в Лейпциге. Кровля как дополнительный «этаж» для жизни, спорта или озеленения — это решение, которое застройщики в Европе уже реализуют серийно.
ⓘ
Требование A1 — не опция, а обязательство
Новые строительные нормы Кипра (март 2026) ужесточили требования к инженерным системам зданий. На эксплуатируемых кровлях общественных и многоквартирных объектов негорючесть утеплителя класса A1 — де-факто обязательное требование при любом серьёзном проектировании. Обычно используемый XPS этому критерию не соответствует.
Сервис, который входит в поставку
В лейпцигском проекте Xella предоставила не только материал, но и полное техническое сопровождение: индивидуальные планы уклонов для каждой кровельной плоскости, заводской раскрой плит по этим планам, расчёт ветровой нагрузки по DIN EN 1991-1-4 и инструктаж кровельщиков на объекте перед началом работ. Такой же уровень технической поддержки доступен и для проектов на Кипре через официального представителя XELLA.
Вывод для застройщика
Эксплуатируемая кровля — это не усложнение проекта, а дополнительный актив. Спортплощадка, терраса, озеленённый сад или просто полноценная зона отдыха на крыше повышают привлекательность объекта и его рыночную стоимость. MULTIPOR TOProof — единственный утеплитель, который одновременно выдерживает постоянные нагрузки, не горит, не теряет свойств под воздействием влаги и обеспечивает энергетические показатели уровня пассивного дома.
Источник кейса: Xella Deutschland / baustoff.xella.de. Адаптация для кипрского рынка — Multipor-Cyprus.
Теги:MULTIPORTOProofКровляЭксплуатируемая кровляКипрСтроительство 2026Негорючий утеплительПассивный дом